UCHWAŁA NR V/33/11
RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE
z dnia 3 marca 2011r.
w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty, od ceny lokalu mieszkalnego, przy sprzedaży w drodze bezprzetargowej, na rzecz ówczesnych najemców.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. „a” ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz.1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203; z 2005r. Nr 172, poz.1441, Nr 175, poz.1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz.1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241; z 2010r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz.675) oraz art. 68 ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651, Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043, nr 197, poz. 1307 i Nr 200, poz. 1323) - uchwala się, co następuje:
§ 1.Wyraża się zgodę na odstąpienie od żądania od Państwa Teresy Plis-Burszowskiej i Kazimierza Burszowskiego zwrotu udzielonej bonifikaty, w związku ze sprzedażą przed upływem pięciu lat, wykupionego od Gminy lokalu mieszkalnego nr 13 w budynku przy ul. Grunwaldzkiej nr 18 w Gryfinie.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Gryfino.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
PRZEWODNICZĄCY RADY
Mieczysław Sawaryn
U z a s a d n i e n i e
Państwo Teresa Plis-Burszowska i Kazimierz Burszowscy, aktem notarialnym Rep. A 1525/2006 dnia 17 marca 2006r. wykupili od Gminy, jako najemcy, lokal mieszkalny nr 13 w budynku przy ul. Grunwaldzkiej nr 18 w Gryfinie. Przy sprzedaży lokalu udzielona została bonifikata w wysokości 80%. Przedmiotowy lokal Państwo Burszowscy sprzedali przed upływem pięciu lat od daty jego nabycia, tj. w dniu 18 września 2009r., co skutkuje obowiązkiem zwrotu udzielonej bonifikaty. Do zwrotu na rzecz Gminy przypadałaby kwota bonifikaty 49.709,00 zł, po jej waloryzacji.
Zastrzeżenie to nie dotyczy poniższych przypadków:
1) zbycia nieruchomości na rzecz osoby bliskiej,
2) zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe,
3) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeżeli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe.
Pismem BWG.7145/32/10 z dnia 25 października 2010r. wezwano Państwa Burszowskich do udokumentowania chociaż jednej z powyższych przesłanek zwolnienia z obowiązku zwrotu bonifikaty. Z zebranych dokumentów wynika, że ze sprzedaży lokalu nabytego od Gminy uzyskano kwotę 160.000,00 zł. Aktem notarialnym Rep. A 7419/2009 dnia 24 września 2009r. Państwo Burszowscy nabyli udział 117/1000 części w nieruchomości, położonej w m. Steklno, zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, wymagającym wykończenia, za kwotę 70.000,00 zł oraz działkę nr 84/26 w udziale 1/22 części, za kwotę 200,00 zł, stanowiącą wewnętrzną drogę dojazdową do działki nr 84/27, na której znajduje się przedmiotowy budynek mieszkalny.
Z rachunkowego wyliczenia należy uznać, że nie zostały spełnione warunki zwolnienia z odstąpienia od zwrotu udzielonej bonifikaty, w oparciu o pkt. 3 cytowany wyżej, ponieważ środki uzyskane ze sprzedaży lokalu nie zostały w całości wykorzystane na zakup nowej nieruchomości (część środków została przeznaczona na prace wykończeniowe zakupionej nieruchomości).
Państwo Burszowscy wystąpili z wnioskiem o wyrażenie zgody na odstąpienie od zwrotu żądanej bonifikaty. Do wniosku załączyli faktury na zakup materiałów na wykończenie posiadanego udziału w budynku oraz za wykonane prace stolarskie w budynku, które opiewają na kwotę 64.409,00 zł.
Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. art. 68 ust. 2c dopuszczają odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty, w innych przypadkach niż wymienionych wyżej, za zgodą Rady Miejskiej.
W związku z tym, że Państwo Burszowscy sprzedali lokal przed upływem pięciu lat od daty jego nabycia, nie dla korzyści majątkowych, lecz dla zabezpieczenia swoich warunków lokalowych, zasadnym jest podjęcie uchwały w sprawie odstąpienia od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty.
Sporządziła:
Helena Pasztaleniec