UCHWAŁA NR XXXV/369/09
RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE
z dnia 5 lutego 2009 r.

w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości gruntowej, położonej  w obrębie ewidencyjnym nr 4 miasta Gryfino

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku  o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591; z 2002 r.Nr 23 poz. 220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz.1271, Nr 214 poz.1806; z 2003 r.  Nr 80, poz.717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz.1055, Nr 116 poz. 1203; z 2005 r. Nr 172,poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz.1458) oraz art. 151 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zmianami) – uchwala się, co następuje:

§ 1. Wyraża się zgodę na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej  nr działki 640 o pow. 98 m², położonej w obrębie ewidencyjnym nr 4 miasta Gryfino, zabudowanej częściowo budynkami, przy wznoszeniu których poprzednik prawny właściciela działki nr 285 przekroczył granice własnej nieruchomości.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Gryfino.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

PRZEWODNICZĄCY RADY

Mieczysław Sawaryn

 

Uzasadnienie

Obecny właściciel działki nr 285, zwrócił się z wnioskiem o nabycie od Gminy Gryfino, w drodze bezprzetargowej, działki nr 640 o pow. 98 m², położonej w obrębie 4 miasta Gryfino, na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej tj. działki nr 285 o pow. 534 m².
W toku postępowania ustalono, że wnioskowana do nabycia nieruchomość tj. dz. nr 640 jest zabudowana częścią budynków gospodarczych, podczas budowy których poprzednik prawny wnioskodawcy, przekroczył granice swojej działki nr 285.
W zaistniałym stanie faktycznym, nie jest możliwe zbycie działki nr 640, w drodze bezprzetargowej, w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn.zm.), ponieważ sprzedaż dotyczyłaby również części budynków, które nie stanowią własności Gminy.
W związku z powyższym istnieje konieczność uregulowania stanu prawnego przedmiotowej nieruchomości zgodnie ze stanem faktycznym zaistniałym na gruncie. W tym przypadku zasadne jest zastosowanie art. 151 Kodeksu cywilnego. Art. 151 KC stanowi: „jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono, bez winy umyślnej, granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nie uzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze”.
Zgoda Rady i podjęcie niniejszej uchwały umożliwi przeniesienie własności zajętej działki nr 640, za ustalonym przez rzeczoznawcę wynagrodzeniem,  a uzyskane ze sprzedaży środki finansowe zwiększą dochody Gminy w roku 2009.

Sporządziła:
J. Woldańska