ZARZĄDZENIE NR 0050.11.2020
BURMISTRZA MIASTA I GMINY GRYFINO
z dnia 21 stycznia 2020 r.

w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Gryfino

Na podstawie art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2019 r. poz. 1182, poz. 1309) oraz Uchwały Nr XIV/113/19 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 31 października 2019 r. w sprawie przyjęcia "Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Gryfino w latach 2019 - 2023" (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2019 r. poz. 6151), zarządzam, co następuje:

§1. Ustalam następujące stawki czynszu za wynajem 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych oraz 1 m² powierzchni użytkowej lokali socjalnych (stawkę czynszu za najem socjalny lokali) w mieszkaniowym zasobie Gminy Gryfino:

1. stawki bazowe czynszu za wynajem 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, których najem został nawiązany lub zostanie nawiązany w budynkach wybudowanych:

   1. do 1996 r. – 4,42 zł,

   2. po 1996 r. – 4,84 zł,

   3. po 2011 r. – 5,93 zł;

2. stawkę czynszu za wynajem 1 m² powierzchni użytkowej lokali socjalnych (stawkę czynszu za najem socjalny lokali) – w wysokości 50% najniższej stawki czynszu obowiązującego w zasobie mieszkaniowym Gminy Gryfino.

§2. Ustalam, że wysokość czynszu za wynajem 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w poszczególnych lokalach oblicza się stosując stawkę bazową, o której mowa w §1 pkt 1 niniejszego zarządzenia, przy uwzględnieniu czynników obniżających czynsz, zawartych w „Wieloletnim Programie Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Gryfino w latach 2019 - 2023".

§3. Traci moc Zarządzenie Nr 0050.23.2017 Burmistrza Miasta i Gminy Gryfino z dnia 16 lutego 2017 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu w lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Gryfino.

§4. Wykonanie Zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Komunalnej oraz zarządcy mieszkaniowego zasobu Gminy Gryfino – Prezesowi Zarządu Gryfińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Gryfinie.

§5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

 

Z up. Burmistrza Miasta i Gminy Gryfino

Z-ca Burmistrza Tomasz Miler

 

Uzasadnienie
Zgodnie z art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2019 r. poz. 1182, poz. 1309) organowi wykonawczemu samorządu terytorialnego przypisano kompetencje ustalania stawek czynszu za wynajem 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych oraz lokali socjalnych (stawek czynszu za najem socjalny lokali) w budynkach zasobu mieszkaniowego gminy. Stawki czynszu ustalane są zgodnie z zasadami przyjętymi w wieloletnich programach gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy. Gmina Gryfino posiada stosowny program przyjęty Uchwałą Nr XIV/113/19 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 31 października 2019 r. w sprawie przyjęcia "Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Gryfino w latach 2019 - 2023" (Dz. Urz. Woj. Zach. z 2019 r. poz. 6151).

W wyniku ustalenia we wspomnianym Programie, iż począwszy od 2020 r. wysokość stawek czynszu zostanie powiązana z wysokością minimalnego wynagrodzenia za pracę (tzw. „płacy minimalnej”), w niniejszym zarządzeniu przyjęto wzrost dotychczasowych stawek czynszu na poziomie 50% wskaźnika wzrostu wartości minimalnego wynagrodzenia za pracę w 2020 r. (2.600 zł) w stosunku do 2019 r. (2.250 zł). Ustalenie stawek czynszu na wskazanym poziomie nie spowoduje przekroczenia w skali roku wskaźnika 3% wartości odtworzeniowej lokalu, zgodnie z art. 8a ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Aktualnie wskaźnik ten, ustalony obwieszczeniem Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 16 września 2019 r. w sprawie ustalenia wysokości wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa zachodniopomorskiego i miasta Szczecin (Dz. Urz. Woj. Zach. poz. 4720), wynosi w okresie od 1 października 2019 r. do 31 marca 2020 r. dla województwa zachodniopomorskiego z wyłączeniem miasta Szczecin 3.709 zł, co odpowiada miesięcznej stawce czynszu w wysokości 9,27 zł/m².

Sporządził:
Mariusz Tarka