UCHWAŁA Nr VII/56/15
RADY MIEJSKIEJ W GRYFINIE
z dnia 30 kwietnia 2015 r.
w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze bezprzetargowej, lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Łużyckiej nr 23 w Gryfinie oraz udzielenia bonifikaty przy sprzedaży lokali.
Na podstawie art. 18 ust.2 pkt.9 lit a ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2013 r. poz.594, poz. 645, poz. 1318; z 2014 r. poz. 379, poz. 1072) oraz art. 37 ust.1 i art. 40 ust.1 pkt.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014r. poz. 518, poz. 659, poz. 805, poz.822, poz.906, poz.1200) - uchwala się, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na sprzedaż w drodze bezprzetargowej, na rzecz najemców, lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Łużyckiej nr 23 w Gryfinie i pomieszczeń przynależnych wraz ze sprzedażą udziałów w prawie własności nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem działki 173 o ogólnej powierzchni 0,0763 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym Gryfino 5.
§ 2. Wyraża się zgodę na udzielenie 90% bonifikaty od ceny sprzedaży lokali w budynku przy ul. Łużyckiej 23 w Gryfinie wraz z udziałem w prawie własności gruntu , ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 1a i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przy jednorazowej wpłacie ceny sprzedaży.
§ 3. Sprzedaż uwarunkowana jest jednoczesnym wykupem przez najemców wszystkich lokali w danym budynku.
§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Gryfino.
§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
WICEPRZEWODNICZĄCY RADY
Tomasz Namieciński
Uzasadnienie
Gmina Gryfino jest właścicielem nieruchomości oznaczonej numerem działki 173 o powierzchni 0,0763 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym Gryfino 5 – ul. Łużycka nr 23. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się pięć lokali mieszkalnych oraz budynkami gospodarczymi.
Dla działki nr 173 nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze „ Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Gryfino”, dla terenu działki została przewidziana funkcja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszeniem usług.
Stan techniczny budynku jest zły i wymaga wykonania szeregu prac remontowych, do których należą: wymiana drewnianych stropów poszczególnych kondygnacji i więźby dachowej, wymiana wewnętrznej instalacji wodnej i kanalizacyjnej oraz wymiana wewnętrznej energetycznej linii zasilającej lokale. W budynku należy również przeprowadzić prace termomodernizacyjne, polegające na dociepleniu ścian zewnętrznych i stropodachu wraz z wykonaniem nowej elewacji.
Wykupem lokalu zainteresowani są tylko najemcy lokalu mieszkalnego nr 1.
Ze względu na bardzo duży zakres prac remontowych oraz ich koszt, zasadnym jest dokonanie sprzedaży wszystkich lokali w jednym czasie.
Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 3 i art. 37 ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, pierwszeństwo w nabyciu lokalu przysługuje najemcy, a sprzedaż następuje w drodze bezprzetargowej.
Sporządziła:
Helena Pasztaleniec