Autorzy opracowania:
-
prof. dr hab. inż. arch. Waldemar Marzęcki (Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie, Wydział Architektury - Admaster Sp. z o.o.)
-
mgr inż. arch. Cezary Stojek (Admaster Sp. z o.o.)
-
mgr inż. arch. Krzysztof Adamiec (Admaster Sp. z o.o.)
Przy tworzeniu tego opracowania posłużono się metodą naukową Diagramu Ciągłości Przestrzennej opracowanej przez prof. Waldemara Marzęckiego z Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie. Metoda Diagramu Ciągłości Przestrzennej dzięki analizie wielu tysięcy danych dotyczących istniejącej zabudowy pozwala na formułowanie szczegółowych wytycznych dotyczących na przykład jej harmonijnej rozbudowy. Metoda ta nie prowadzi do zwykłego kopiowania istniejącej zabudowy, lecz do twórczej interpretacji pozyskanych danych w celu stworzenia nowego zespołu zabudowy o podobnych cechach przestrzennych.
U podstaw tego projektu oraz zastosowania w praktyce w/w badań leżała chęć wzniesienia osiedla zabudowy jednorodzinnej charakteryzującego się podobnym klimatem przestrzennym jak prestiżowe osiedle zabudowy jednorodzinnej zlokalizowane w dzielnicy Pogodno w Szczecinie. Dzielnica Pogodno była realizacją idei „miasta ogrodu”. Również w założeniu Wełtynia II odnajdujemy tę ideę w postaci parku zlokalizowanego w centralnej części osiedla oraz rynku na wzgórzu, otwartego na przestrzeń parkową. Plan ten, stanowi podstawę wydawania wszelkich decyzji inwestycyjnych dotyczących tej części Gryfina.
Wizualizacja planu miejscowego Wełtyń II w kontekście miasta – zdjęcia lotnicze z 2020 roku:
Badanie metodą Diagramu Ciągłości Przestrzennej podobieństw zabudowy dzielnicy Pogodno w Szczecinie i projektu osiedla Wełtyń II w Gryfinie: